El Heraldo del Henares
En Castilla-La Mancha el precio de la vivienda en alquiler sube un 1,4% en su variación mensual y un 14,1% en su variación interanual, lo que sitúa su precio en 7,95 €/m2 al mes en mayo, es decir, que el precio de un piso medio de 80 m2 se sitúa en 636 euros al mes de media en la región, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 6,97 euros/m2 al mes de mayo de 2024 a los 7,95 euros/m2 al mes de mayo de 2025, o lo que es lo mismo, el precio más alto de los últimos 20 años de análisis.
Al desglosar estos datos por provincias, nos da como resultados que los mayores incrementos interanuales han sido el 16,1% de Toledo, el 12,9% de Ciudad Real y el 12,8% de Albacete.
Sin embargo, si tomamos como referencia el precio final del m2 alquilado, nos encontramos con que la provincia de Guadalajara encabeza la lista en la región, con el precio más caro, 9,52 €/m2 al mes, seguida de Toledo con 8,92 €/m2 al mes, Albacete con 8,00 €/m2 al mes, Cuenca con 7,18 €/m2 al mes y Ciudad Real con 6,82 €/m2 al mes.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 16 comunidades se incrementa el precio interanual en mayo, con Castilla La Mancha en segundo lugar, tras Cataluña.
CC.AA. con precio, variación mensual e interanual
| Comunidad Autónoma | Mayo 2025 (€/m² al mes) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) | % respecto media nacional |
| Cataluña | 20,04 € | 5,4% | 18,0% | 39,8% |
| Castilla-La Mancha | 7,95 € | 1,4% | 14,1% | -44,5% |
| Madrid | 21,17 € | 0,3% | 13,3% | 47,7% |
| Aragón | 10,73 € | -0,6% | 13,1% | -25,1% |
| Región de Murcia | 10,03 € | 3,4% | 11,0% | -30,0% |
| Canarias | 15,07 € | 2,4% | 10,6% | 5,2% |
| Andalucía | 11,63 € | 0,8% | 10,3% | -19% |
| La Rioja | 9,06 € | 3,1% | 10,1% | -36,8% |
| Comunitat Valenciana | 13,52 € | 0,9% | 10,0% | -5,7% |
| Galicia | 10,19 € | 1,8% | 9,5% | -28,9% |
| Castilla y León | 9,68 € | 2,8% | 8,0% | -32,4% |
| Asturias | 10,92 € | 0,4% | 7,9% | -23,8% |
| País Vasco | 16,78 € | 0,9% | 6,5% | 17,1% |
| Cantabria | 13,73 € | 5,4% | 4,4% | -4,2% |
| Extremadura | 7,06 € | -0,4% | 4,4% | -51% |
| Navarra | 11,94 € | -3,7% | 3,0% | -16,7% |
| Baleares | 18,24 € | 1,4% | -2,7% | 27,3% |
| España | 14,33 € | 3,2% | 14,9% | – |
En cuanto a los municipios de la región, según los datos de Fotocasa, el precio del alquiler interanual sube en cinco de las siete ciudades más pobladas: Toledo capital (17,8%), Albacete capital (11,3%), Ciudad Real capital (10,0%), Puertollano (7,4%) y Talavera de la Reina (1,6%).
En el lado contrario, los municipios con descensos interanuales son: Cuenca capital (-8,7%) y Alcázar de San Juan (-5,3%).
Sin embargo, en cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, dos municipios de Guadalajara se sitúan entre los cuatro más caros para alquilar de toda la región, Guadalajara y Alovera.
Así, Toledo capital con 11,13 €/m2 al mes, encabeza la lista, seguido de Guadalajara capital con 9,84 €/m2 al mes; Albacete capital con 8,58 €/m2 al mes, Alovera con 8,09 €/m2 al mes, Ciudad Real capital con 7,89 €/m2 al mes, Cuenca capital con 7,43 €/m2 al mes; Alcázar de San Juan con 6,95 €/m2 al mes; Talavera de la Reina con 6,79 €/m2 al mes; y Puertollano con 5,67 €/m2 al mes.
Municipios con mayor incremento interanual:
| Provincia | Municipio | Mayo 2025 (€/m² al mes) | Variación mensual (%) | Variación interanual (%) |
| Toledo | Toledo capital | 11,13 € | 2,0% | 17,8% |
| Albacete | Albacete capital | 8,58 € | 1,8% | 11,3% |
| Ciudad Real | Ciudad Real capital | 7,89 € | 0,3% | 10,0% |
| Ciudad Real | Puertollano | 5,67 € | 2,0% | 7,4% |
| Toledo | Talavera de la Reina | 6,79 € | 0,7% | 1,6% |
| Ciudad Real | Alcázar de San Juan | 6,95 € | -1,1% | -5,3% |
| Cuenca | Cuenca capital | 7,43 € | 0,4% | -8,7% |
| Guadalajara | Alovera | 8,09 € | -0,2% | – |
| Guadalajara | Guadalajara capital | 9,84 € | 12,7% | – |
