martes , 29 septiembre 2020

El juzgado subasta cuatro locales de la calle Mayor de la empresa del Dépor Guadalajara

El juzgado de primera instancia número 7 de Guadalajara ha sacado a subasta cuatro locales comerciales de la empresa propiedad del presidente del Club Deportivo Guadalajara, Germán Retuerta, Gestión Deportiva Integral, GDI, debido a una deuda con Ibercaja por importe de 162.668,49€ de principal y otros 48.800,54€ de intereses y costas.

Crónica de Roberto Mangas

Según la documentación a la que ha tenido acceso EL HERALDO DEL HENARES, estos cuatro locales comerciales están situados en las plantas segunda y tercera del edificio sito en el número 22 de la calle Mayor, de la capital alcarreña.

Según confirmó hace unos días a EL HERALDO DEL HENARES el propio presidente del CD Guadalajara, Germán Retuerta, en la imagen de la izquierda, se trata de una deuda hipotecaria de la entidad GDI, en la que tanto él como su socio Jesús Sotillo Esteban y la empresa Piscinas Polifibra figurarían como avalistas.

GDI se hizo en 2005 con cuatro locales en la segunda y tercera planta del edificio sito en la calle Mayor 22, de Guadalajara, justo encima del Casino, por un importe de alrededor de 700.000€, para lo cual se financió con un préstamo hipotecario con Ibercaja por importe de 660.000€.

Según Retuerta, durante todos estos años se ha ido amortizando puntualmente el importe de los préstamos, incluso en la peor época de crisis inmobiliaria, pero llegó un momento en que, cuando faltaban de abonar los poco más de 162.000€ reclamados ahora por Ibercaja, fue imposible hacer frente a todas las obligaciones del grupo de empresas.

Según Retuerta, desde el primer momento se hicieron gestiones para amortizar esa deuda a través de terceros compradores. “No obstante, la dificultad en ocasiones para la concesión de préstamos y que esos locales necesitan una reforma aproximada de 300.000 euros, hizo que alguna operación no llegara a término”. En un caso, incluso esta imposibilidad fue “porque la propia Ibercaja no concedió financiación al posible comprador”.

Posteriormente, se encontró un inversor que aportaba la cuantía reclamada y se hacía cargo de las obras de reforma “y es cuando nos encontramos con que Ibercaja ya ha ejecutado la hipoteca y los locales han salido a subasta, algo que en GDI desconocíamos, por lo que solicitamos al juzgado la paralización de la misma”. Según Retuerta, este es el motivo por el que aún los locales no estén vendidos y liberada la deuda, “que es lo que realmente queremos”.

Retuerta, que ha desligado esta deuda del devenir del Club Deportivo Guadalajara, “pues no tiene nada que ver, sino que es un activo más del grupo de empresas de Polifibra a través de GDI”, ha asegurado a EL HERALDO DEL HENARES añadiendo que “la solución está muy cercana y en breve habrá muy buenas noticias, no solo en relación a este asunto, sino a todo el grupo empresarial”.

“Podemos decir bien alto y claro que hemos superado dos inspecciones de Hacienda con muy buena nota y con todo completamente en orden, algo que muy pocos clubs pueden decir”, ha aseverado.

Cuatro locales tasados en 800.000# que salen a subasta por poco más de 162.000€

Los locales objeto de ejecución hipotecaria se encuentran en uno de los tramos urbanos más caros de la capital alcarreña: el número 22 de la calle Mayor, justo encima del edificio que acoge al Casino Principal, esquina con el Banco Popular.

Por un lado, se subasta el local undécimo sito en la segunda planta del edificio de la calle Mayor 22, un local con 257,63 m2 destinados a oficinas, que está tasado a efectos de subastas en 502.378 euros.

En segundo lugar, se subasta el local octavo del mismo edificio y 2ª planta, que cuenta con 31,82 m2 y está tasado a efectos de subastas en 62.049 euros.

En tercer lugar, se subasta el local noveno, segunda planta, un local de oficina de 22, 40 m2, tasado a efectos de subasta en 42.978 euros.

En cuarto lugar, se subasta el local décimo de la 3ª planta, también dedicado a oficinas, con una superficie total de 114 m2 y un valor a efectos de subasta de 222.300 euros.

En el mismo edicto judicial, se expresa que no consta la vivienda habitual del demandado, sin embargo, según Retuerta, “en todos sitios consta expresamente que el domicilio de GDI está en la calle Felipe Solano Antelo, así como en los propios locales ejecutados”.

Para acceder a las condiciones de la subasta y poder participar en la misma, el juzgado remite a lo dispuesto en los artículos 643 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Además, se deberá depositar previamente en la cuenta del juzgado el 5% del valor de los bienes respecto de los que se desea pujar.

Retuerta y sotillo: Un tándem que ya dura varias décadas

Germán Retuerta y Jesús Sotillo forman tándem económico deportivo desde hace varias décadas. Compañeros de trabajo del ministerio de Defensa en los talleres del Fuerte, allí se introdujeron en el conocimiento de los componentes industriales para la fabricación de balsas impermeables de fibra sintética.

Posteriormente, abandonaron el empleo público para fundar juntos la empresa de construcción de piscinas sin obra, Polifibra. También se hicieron cargo del Club Deportivo Guadalajara, con el que vivieron su época de máximo esplendor cuando el equipo ascendió a Segunda División (Liga Adelante).

Fue un espejismo. El posterior descenso administrativo del club a 2ª B en 2013 “por irregularidades en el proceso de ampliación de capital de la entidad” y el siguiente descenso por deméritos deportivos a Tercera División, supuso una grave merma en los ingresos de la sociedad deportiva, lo que ha llevado al club a la situación actual de falta de liquidez, con constantes denuncias por impago a los jugadores.

Según Retuerta, en las temporadas de Liga Adelante se podría llegar a facturar unos ingresos de entre 8 y 10 millones de euros entre ingresos federativos y de televisión, mientras que la presente temporada, en Tercera División, el presupuesto apenas ronda los 150.000 euros.

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