lunes , 17 diciembre 2018
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El precio de las viviendas en Guadalajara es el más caro de toda la región, según Gesvalt

El precio de la vivienda en Castilla La Mancha crece un 8% en el segundo trimestre de 2018 con respecto al mismo periodo en el año anterior, según han informado fuentes de la consultora Gesvalt en un comunicado.

Esto supone que el precio medio del metro cuadrado en esta Comunidad se sitúa en 813 euros, 560 menos que la media de España, cuyo promedio es de 1.373 euros. El incremento global del país es de un 9% interanual y un 3% con relación al pasado trimestre.

Estos son algunos de los datos que ha arrojado el Informe de Vivienda de Gesvalt, realizado a partir de los datos propios de sus tasaciones y correspondiente al segundo trimestre del año.

En lo que respecta al número de transacciones en la Comunidad Castellanomanchega, en el pasado trimestre se realizaron un 5,7% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. Un 7,6% de todas ellas corresponden a las operaciones cerradas por los no-nacionales.

Por provincias, existe una cierta variación en cuanto al precio medio de la vivienda. A la cabeza se encuentran Guadalajara, que alcanza los 995 euros por metro cuadrado y un crecimiento interanual de -2,1%, y Albacete, con 917€/m2 (9%). El resto de provincias, con una gran sobreoferta acumulada, no llegan a los 800€ por metro cuadrado: Toledo, 765€/m2 (9,8%), Ciudad Real 749€/m2 (9,8%) y Cuenca, 720€/m2 (6,2%).

Crecimiento desigual por comunidades autónomas

Evaluando los datos de las demás Comunidades Autónomas, todas a excepción de Andalucía (-1%), La Rioja (-2%) y País Vasco (0%), registran aumentos en sus valores promedio.

Los mayores incrementos se han producido en Aragón (10%), Baleares (10%), Cataluña (10%), Comunidad Valenciana (11%) y Madrid (11%). En el resto de regiones, las subidas han sido más sostenidas: Asturias (1%), Canarias (7%), Castilla y León (6%), Cantabria (4%), Extremadura (4%), Galicia (9%), Navarra (7%) y Murcia (6%).

El alquiler, por su parte, se mantiene al alza en España. Las ciudades más caras siguen siendo Barcelona, Baleares y Madrid, que superan ampliamente los 14€ por metro cuadrado al mes, lo que supone que alquilar un piso de tamaño medio ronda los 1.200€ de cuota mensual.

En el lado opuesto, encontramos aquellas provincias con menor tendencia al alquiler, como Jaén, Ávila, Cáceres o Ciudad Real, en las que el desembolso para lograr hacerse con una vivienda de características medias no supera los 4,3€/m2/mes.

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